Si la oficina no ofrece salud, luz, silencio, flexibilidad y sentido de pertenencia, pierde. El teletrabajo ya no es una opción residual: es su principal competidor. La buena noticia es que el bienestar ya no es un eslogan ni un extra estético. Hoy puede diseñarse, construirse y medirse.

Ahí entra la certificación WELL Building Standard, un sistema internacional que traduce algo tan intangible como “sentirse bien en la oficina” en parámetros objetivos y verificables.

WELL no es una moda, sino un método que ayuda a las empresas a crear espacios más saludables, productivos y atractivos para su equipo. En un entorno donde el talento elige dónde trabajar, invertir en bienestar es invertir en resultados.

Qué es la certificación WELL y cómo se aplica a oficinas

WELL, desarrollado por el International WELL Building Institute (IWBI), evalúa cómo un edificio impacta en el cuerpo y la mente. No va de consumos ni de kilovatios: va de personas.

Sus 10 conceptos se traducen en decisiones de proyecto concretas y medibles:

• Aire y agua: filtrado, monitorización y mantenimiento planificado.
• Luz: respeto de los ritmos circadianos, control del deslumbramiento y escenas ajustadas a cada actividad.
• Movimiento: diseño activo con escaleras visibles, recorridos fluidos y microespacios que invitan a moverse.
• Confort térmico y acústico: zonificación por uso, materiales y soluciones fonoabsorbentes.
• Materiales: bajas emisiones, sin COV y con fichas técnicas trazables.
• Mente y comunidad: biofilia, espacios de descanso, políticas de uso saludables y sentido de pertenencia.

El resultado: una oficina saludable, medible y adaptable, capaz de evolucionar con las personas y los nuevos modelos de trabajo.

Beneficios empresariales de un edificio WELL

La certificación WELL no se mide solo en puntos, sino en resultados de negocio. Cada decisión de diseño tiene un impacto directo en indicadores que preocupan a dirección y RR. HH.:

• Talento: espacios que la gente quiere usar mejoran la vinculación y reducen la rotación.
• Productividad y foco: menos ruido, mejor luz y clima interior → más concentración y rendimiento.
• Absentismo: aire limpio y ergonomía adecuada reducen molestias, fatiga y bajas laborales.
• Marca empleadora: coherencia con los compromisos ESG y percepción positiva del entorno laboral.

El bienestar no es un coste; es eficiencia operativa y reputación corporativa. Cuando el proyecto se plantea desde el inicio con un enfoque WELL y con asesoramiento especializado, cada euro invertido en diseño se convierte en rendimiento medible.

WELL no sustituye a LEED o BREEAM: lo completa

Mientras LEED y BREEAM se enfocan en el edificio y su impacto ambiental, WELL se centra en las personas que lo habitan.
Juntos ofrecen una visión 360 º: planeta + personas.

Por eso, muchas sedes corporativas optan por la doble certificación, combinando sostenibilidad y bienestar. El resultado son oficinas más equilibradas, alineadas con las estrategias ESG y con un mensaje claro: cuidar de las personas también es cuidar del negocio.

Del diseño a la ejecución: cómo implementar WELL

Conseguir una certificación WELL exige planificación desde el minuto cero. Arquitectura, ingeniería, construcción y gestión de personas deben trabajar coordinadas para que cada decisión sume al bienestar del conjunto.

Algunas acciones clave:

• Control de aire y agua, con sistemas de filtrado y mantenimiento continuado.
• Optimización de luz natural y control acústico.
• Diseño activo, que fomente el movimiento y reduzca el sedentarismo.
• Selección rigurosa de materiales saludables, sin compuestos tóxicos.
• Integración de vegetación y diseño biofílico, que aportan calma y conexión.

Empresas especializadas como CHAVSA acompañan todo el proceso: desde el diagnóstico inicial hasta la entrega final, garantizando que la obra cumpla con los parámetros técnicos y los criterios de bienestar que exige el estándar.

Casos de éxito: oficinas que ponen a las personas en el centro

CHAVSA ha desarrollado numerosos proyectos de oficinas que reflejan los valores de WELL: salud, sostenibilidad y flexibilidad. Cada uno demuestra que el bienestar puede integrarse desde la construcción, no añadirse al final.

• CWT Spain – Reforma integral de más de 2.100 m², con luz natural protagonista, confort acústico y eficiencia ambiental. El nuevo espacio refuerza la identidad corporativa y mejora la experiencia del empleado.
• Real Betis Balompié – Oficinas de 900 m² en la Ciudad Deportiva Rafael Gordillo, diseñadas con ergonomía, luminosidad y conexión visual entre equipos.
• Bester Energy – Implantación de 650 m² en Torre Sevilla, con materiales sostenibles, confort térmico y eficiencia energética.
• CHINT Electrics Spain y SHELL – Espacios flexibles adaptados al trabajo híbrido, pensados para el bienestar diario.

Estos proyectos reflejan una misma filosofía: diseñar y construir oficinas que mejoran la vida de las personas y fortalecen la cultura corporativa de quienes las ocupan

El valor de construir espacios que mejoran la vida

La certificación WELL plantea una nueva forma de entender la oficina. Ya no basta con un espacio sostenible; ahora se busca que sea un entorno donde las personas se sientan bien, física y emocionalmente.

En un mercado donde el talento elige, el bienestar se convierte en un factor competitivo. WELL ofrece el marco técnico, y CHAVSA lo traduce en proyectos reales donde salud, rendimiento y experiencia conviven.

El futuro del trabajo quizá no dependa de la tecnología ni del tamaño de las oficinas, sino de algo más simple: cómo se sienten las personas al entrar cada mañana.

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La arquitectura y el interiorismo corporativo viven así un cambio de paradigma: los espacios dejan de ser estáticos para convertirse en entornos vivos, capaces de reaccionar, reorganizarse y generar nuevas experiencias laborales.

De la automatización industrial al entorno humano

España cuenta con una de las tasas más altas de densidad de robots en Europa, y ese conocimiento empieza a trasladarse a los edificios. Empresas como Nagami, en Ávila, combinan la robótica con la impresión 3D para crear elementos de interiorismo y arquitectura que antes eran imposibles de fabricar. Ellos, en colaboración con otras empresas, han desarrollado piezas estructurales y mobiliario producidos por brazos robóticos, demostrando que la robótica puede tener un papel creativo y sostenible dentro del diseño.

Esa misma tecnología que imprime una fachada o una escultura hoy puede generar paneles, particiones o módulos de oficina personalizados, diseñados para ser más ligeros, modulares y adaptables. Es el primer paso hacia un concepto más ambicioso: espacios interiores dinámicos.

Particiones que se mueven solas

El siguiente nivel llega de la mano de los muros robóticos móviles, una línea de investigación que ya se explora en universidades europeas y norteamericanas, y que encuentra en España un ambiente propicio para desarrollarse.

El principio es sencillo pero revolucionario: divisiones interiores capaces de desplazarse de forma autónoma, creando o cerrando subespacios dentro de una oficina sin necesidad de intervención humana directa. Su objetivo es ofrecer privacidad o concentración en momentos puntuales, y después desaparecer o reconfigurarse cuando el espacio vuelve a necesitar apertura.

Un estudio reciente de la Universidad de Leuven sugirió el potencial de estos sistemas para reconocer cuándo un grupo inicia una reunión informal y desplazarse para generar un entorno cerrado, mejorando la acústica y reduciendo distracciones. En el futuro, este tipo de tecnología podría integrarse en oficinas inteligentes gestionadas por sensores IoT, que detectan patrones de uso y reorganizan los espacios de forma automática.

Innovación y experimentación en España

Aunque en nuestro país todavía no existen oficinas con muros móviles robotizados en funcionamiento comercial, sí hay laboratorios y proyectos académicos que están sentando las bases.

El Living Pavilion, desarrollado en la Universidad Europea de Madrid por el estudio GilBartolomé, es uno de los primeros ejemplos de arquitectura reconfigurable construida en España. Este pabellón experimental incorpora componentes robóticos que reaccionan al entorno, adaptando su estructura según la luz, la temperatura o la interacción con los visitantes.

En paralelo, el IAAC (Institute for Advanced Architecture of Catalonia) trabaja en proyectos de arquitectura cinética o adaptable, combinando sensores, estructuras móviles y fabricación digital. Estas iniciativas confirman que la investigación española ya explora cómo hacer que la arquitectura deje de ser estática, y que la automatización aplicada al espacio interior es un paso lógico en ese camino.

Además, la capacidad de ajustar el uso de la luz, la climatización o la ocupación de zonas mediante sistemas automatizados tiene un impacto directo en la eficiencia energética. Las oficinas robóticas podrían reducir el consumo hasta en un 20 %, al optimizar recursos en función del uso real de cada área

Oficinas inteligentes: el espacio como interfaz

La integración entre robótica, sensórica y arquitectura plantea una idea fascinante: el espacio como interfaz. Las paredes, techos o divisores dejan de ser elementos pasivos y comienzan a participar en la experiencia de trabajo.

Un muro puede cerrarse para favorecer la concentración, abrirse para fomentar la colaboración o incluso moverse suavemente para sugerir un cambio de dinámica dentro del equipo. Este tipo de interacción “sutil” es clave: no se trata de tecnología que distraiga, sino de arquitectura que acompaña.

Además, estos sistemas se integran con las tendencias de oficina inteligente personalizada, donde cada usuario puede ajustar su entorno —iluminación, temperatura, sonido— mediante sensores o inteligencia artificial. Si añadimos movilidad física al entorno, la oficina se convierte en un organismo que responde a las personas.

En paralelo, la inteligencia artificial comienza a desempeñar un papel clave en la gestión predictiva de estos entornos. A partir del análisis de datos de ocupación, confort y productividad, los sistemas pueden anticipar las necesidades del personal y ajustar automáticamente la configuración del espacio antes de que el usuario lo solicite.

Retos de diseño y seguridad

La robótica aplicada al interiorismo plantea también desafíos importantes. Desde el punto de vista técnico, las particiones móviles deben convivir con las instalaciones eléctricas, la climatización o los sistemas contra incendios sin comprometer la seguridad.

El marco normativo español —desde el Código Técnico de la Edificación hasta la normativa de máquinas europea— obligará a definir protocolos de seguridad para garantizar que un muro robótico pueda desplazarse sin riesgo de colisiones o bloqueos.

También será esencial diseñar un ritmo de movimiento adecuado: los espacios deben transformarse con suavidad, avisar antes de reconfigurarse y respetar el confort de quienes trabajan dentro. La clave estará en combinar ingeniería, arquitectura y experiencia de usuario.

España como laboratorio de innovación

La fortaleza del sector de la automatización industrial y el creciente número de centros de innovación en arquitectura digital convierten a España en un terreno idóneo para experimentar con robótica aplicada a oficinas. Los avances en fabricación digital, sensórica y mobiliario inteligente facilitan un salto que parecía reservado a la ciencia ficción.

No sería extraño que, en pocos años, proyectos piloto en edificios corporativos de Madrid o Barcelona incorporen divisiones móviles robotizadas, fabricadas localmente y controladas por sistemas de gestión inteligente de espacios.

Un nuevo paradigma en la arquitectura corporativa

La pregunta ya no es si las oficinas pueden cambiar de forma, sino cómo queremos que lo hagan. ¿Queremos espacios que se transformen según la actividad, que respondan al estado de ánimo del equipo o que se adapten a la hora del día?

La robótica abre un nuevo horizonte donde la flexibilidad no depende del mobiliario, sino del propio edificio. En este futuro, la tecnología y la arquitectura trabajan juntas para crear lugares de trabajo más humanos, eficientes y sostenibles.

Y, aunque todavía estamos en las primeras fases, una cosa está clara: el movimiento ha comenzado.

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¿Qué es el Corporate Fetish?

El Corporate Fetish no es una simple moda, sino una reinterpretación estética y cultural del espacio de oficina clásico. Esta corriente recupera elementos que muchos considerarían obsoletos: cubículos, moquetas, iluminación fluorescente, divisiones de vidrio y acabados de madera oscura. Sin embargo, en lugar de reproducirlos sin más, los combina con un aire contemporáneo y con la comodidad de espacios tipo lounge, creando oficinas que son al mismo tiempo nostálgicas y modernas.

A nivel cultural, supone “fetichizar” la oficina como espacio simbólico de identidad, ritual e incluso fantasía laboral. Lo que en los años 80 y 90 se consideraba rígido y poco inspirador hoy se resignifica como un entorno cargado de significado y de posibilidades creativas.

Historia y contexto

Evolución del entorno laboral

Durante los años 2000 se generalizó la oficina abierta, con grandes espacios diáfanos y escritorios compartidos. La intención era fomentar la colaboración y la transparencia, pero con el tiempo surgieron críticas: falta de privacidad, exceso de ruido y sensación de despersonalización.

La pandemia intensificó este debate. El teletrabajo redujo el protagonismo de la oficina, y al regresar, los empleados demandaban algo distinto: espacios que no solo fueran funcionales, sino también emocionales. Así, elementos como los cubículos, antes símbolos de control, hoy se valoran por su capacidad de aportar concentración y calma.

Cultura digital y nostalgia corporativa

En paralelo, la cultura digital ha idealizado la oficina como escenario social y emocional. Se habla del fetichismo de lo corporativo: del ritual del café, del atuendo formal y de la teatralidad cotidiana que generan recuerdos colectivos. Incluso la moda ha incorporado estas referencias, con colecciones inspiradas en la estética de oficina de los 90 y 2000.

En qué consiste el estilo

El Corporate Fetish se caracteriza por una serie de elementos clave:

• Cubículos reimaginados: divisiones reinterpretadas con materiales de calidad y estética cuidada.
• Iluminación retro actualizada: tubos fluorescentes recreados con tecnología LED, que juegan con la ironía del pasado.
• Materiales imponentes: chapas de madera, metales pulidos y acabados sobrios.
• Espacios lounge: sofás, alfombras y sillones que aportan calidez hogareña.
• Equilibrio entre privacidad y comunidad: zonas estructuradas que conviven con áreas abiertas y de descanso.
• Narrativa visual y cultural: murales, guiños al pasado y elementos que cuentan historias.

El resultado es un entorno de trabajo que no oculta su carácter corporativo, pero lo convierte en una declaración de estilo cargada de nostalgia y modernidad.

Cultura, emoción y diseño laboral

El Corporate Fetish destaca no solo por su estética, sino por lo que revela sobre nuestro modo de trabajar: reivindica la emoción, la memoria colectiva y el deseo de pertenecer.

• El trabajo como espacio emocional: el entorno no solo organiza tareas, sino que inspira, genera narrativa y refuerza la identidad del equipo.
• La oficina como escenario simbólico: se convierte en un lugar donde nos mostramos, compartimos rituales y construimos comunidad.
• Crítica y empoderamiento: lo que antes se asociaba a jerarquía hoy puede resignificarse como símbolo de identidad o de empoderamiento, especialmente en la reinterpretación de la estética de la “girlboss”.
• Fetichismo emocional: evoca imágenes y recuerdos colectivos que generan conversación y sentido de pertenencia.

¿Qué puede aportar esta tendencia en España?

Aunque nació en Estados Unidos, el Corporate Fetish también tiene sentido en nuestro contexto. Las empresas en España buscan oficinas que transmitan valores, que refuercen su marca empleadora y que ofrezcan bienestar a sus equipos. Esta estética es una fuente de inspiración para:

• Adaptar la identidad local: crear espacios que combinen estructura y calidez, tradición y modernidad.
• Generar entornos emocionales auténticos: oficinas que conecten con la memoria y la cultura de quienes las habitan.
• Fortalecer la marca empleadora: entornos cuidados atraen y retienen talento.
• Construir narrativa visual: usar elementos simbólicos para comunicar la historia de la empresa.

El Corporate Fetish nos invita a preguntarnos algo más profundo: ¿queremos que nuestras oficinas evoquen la seguridad y el orden de épocas pasadas, aunque con un toque contemporáneo, o preferimos seguir avanzando hacia modelos más informales y flexibles?

Quizá la verdadera cuestión no sea elegir entre pasado o futuro, sino entender cómo queremos sentirnos en el presente. Y ahí está el debate: ¿qué buscamos realmente cuando diseñamos el lugar donde pasamos buena parte de nuestras vidas?

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Quizás sea demasiado pronto para evaluar los efectos del Coronavirus Covid 19 en los espacios de trabajo y en particular en las oficinas. También para evaluar cuales de estos efectos serán a corto plazo y cuales de ellos serán a largo. Cuando ocurrió el 11S, creíamos que algunas de las medidas que se estaban tomando durarían el tiempo de alarma,y muchas de ellas han venido a quedarse. Hoy en día es inimaginable tomar un avión y estar 30 minutos antes de la salida en el aeropuerto, o meter una botella de agua en el avión.

No hay duda de que con algunas de las medidas de las que se están tomando y van a tomarse en los espacios de trabajo, ocurrirá lo mismo. Dicen que el mundo no será el mismo después del Covid 19 y los espacios de trabajo tampoco serán iguales.

Es difícil predecir cómo serán las oficinas post Covid 19, pero el trabajo remoto, la flexibilidad y, sobre todo, las garantías sanitarias en la oficina, jugarán un importante papel en ello.

Cómo hacer teletrabajo y no morir. Fuente: iStock

Las oficinas más actuales están diseñadas con el objetivo principal de satisfacer las necesidades de los trabajadores (guarderías, gimnasios, zonas de esparcimiento, zonas de juego…etc.), para mejorar la productividad y el trabajo colaborativo. Se plantean como una herramienta más para atraer el talento. Esto sigue estando en vigor, para atraer el talento hay que ofrecer espacios atractivos que generen comunicación, sean funcionales, hagan más felices a los trabajadores y por lo tanto más productivos. Lo que va a cambiar es como verá el talento un espacio atractivo.

Quizás la seguridad y la salud pasen a ser las principales características que hagan de nuestras oficinas un espacio atractivo.

Consejos para trabajar en una oficina saludable.

Esta crisis del Covid 19, ha supuesto el mayor experimento mundial del trabajo en casa y el teletrabajo. Las empresas podrán evaluar la productividad de las medidas que han tomado y que resultados han dado. Podemos sacar algunas conclusiones según nuestra propia experiencia y la de las empresas con las que trabajamos y es que la bajada de productividad es notable en algunos puestos, la colaboración entre trabajadores es más difícil, las herramientas más ineficientes, y los lugares de trabajo más incómodos (una mesa con una silla en una cocina en la gran mayoría de los casos). Ahora bien, con la crisis económica que se avecina, los directores financieros pueden ver una salida para un importante ahorro de costes que, junto con las cancelaciones de los viajes de negocios, pueden ayudar a la cuenta de resultados. Esta tendencia que se estaba al alza antes de esta crisis, ha sufrido una aceleración inesperada, y ha venido para quedarse en algunos puestos y, sobre todo, trabajadores que han probado el trabajo en casa querrán compaginarlo con la oficina, ya que implica menos tiempo de desplazamiento y otras ventajas atractivas para el trabajador. Pero no olvidemos lo anterior, el trabajo colaborativo y en equipo mejora la productividad y las ideas, y esto se hace mejor en la oficina que por teletrabajo, con lo que las oficinas seguirán existiendo y seguirán siendo importantes en el futuro. Por lo tanto, la flexibilidad en el horario y en el lugar de trabajo serán partes de las nuevas formas de trabajo.

Hay que establecer una estrategia para la vuelta a las oficinas, que garanticen la seguridad del trabajador y el funcionamiento correcto, y cuyas principales medidas a tomar serán:

     1. Crear una cultura de oficina saludable. Nuevas reglas.

Los trabajadores querrán ambientes seguros, donde se sigan normas que cuiden de su salud. Para ello algunas recomendaciones son:

• Formar a los empleados en los factores de riesgo del Covid 19 y como protegerse.
• Crear rutinas de higiene.
• Pautas de desinfección, contratar empresas especializadas que certifiquen el trabajo.
• Rótulos informativos recordando la importancia de las nuevas reglas.
• Mesas limpias sin papeles, para poder desinfectar.
• Reglas de funcionamiento y de limpieza de zonas comunes, cafetería, aseos, impresión, salas de reuniones.
• Minimizar el contacto entre trabajadores, menos reuniones con menor número de asistentes, menos viajes, mas videoconferencias, establecer turnos de horarios de entrada salida comida …etc.
• Control continuo de la salud de los trabajadores. Aislar a la mínima sospecha.
• Desarrollar planes de emergencia por si hubiera que cerrar la oficina.
• Promover el uso de EPIs y crear puntos de reciclaje de mascarillas y guantes.

Coworking México

     2. Rediseñar la oficina para el Covid 19.

La necesidad de mantener las distancias de seguridad, eliminación de puntos de contacto, para preservar la salud de los trabajadores obligará a un nuevo diseño de los espacios donde los espacios por trabajador serán mayores (se venían diseñando con ratios de 10 m2 persona y quizás haya que volver a los antiguos 15 m2) y los espacios privados vuelven a cobrar importancia (quizás para un directivo sea ahora mas importante el despacho que el coche de empresa).

Hay que proporcionar a los trabajadores espacios mas seguros donde se encuentren cómodos. Para ello algunas sugerencias son:

• Mejorar la calidad del aire, mayor número de renovaciones, mejores filtros, aumento de la potencia de las máquinas para compensar la mayor entrada de aire exterior.
• Mamparas de separación entre puestos.
• Redistribución de los puestos de trabajo para tener en cuenta las distancias de seguridad y los recorridos para evitar contactos.
• Mayor número de espacios privados cerrados para videoconferencias.
• Salas de reuniones mayores, para mantener distancias de seguridad.
• Incremento de despachos para directivos.
• Reducir el número puntos comunes de contacto, automatizando puerta, grifos…etc.
• Dispensadores de gel en varios puntos.
• Control de temperatura de los empleados mediante cámaras termográficas.
• Materiales con menos persistencia del virus.
• Adecuación de las zonas comunes del edificio, reglas para uso de ascensores y escaleras.

     3. Regular el teletrabajo y el trabajo flexible.

Para poder trabajar a distancia y que no influya en la productividad del empleado, habrá que dar las condiciones necesarias para que el mejor rendimiento.

• Identificar los puestos que puedan trabajar en remoto permanentemente y cuales en jornadas flexibles.
• Crear unas reglas de funcionamiento.
• Equipar adecuadamente los puestos de trabajo remotos, con mobiliario, telecomunicaciones y equipos informáticos.
• Preparar los sistemas de información de la empresa para el trabajo remoto.
• Crear reglas de funcionamiento y desinfección para los puestos de trabajo compartidos por los trabajadores de jornada flexible.

Coworking México

En resumen, entender como el diseño de las oficinas, el uso de las zonas comunes, y la flexibilidad horaria van a influir en la transmisión del virus y en la productividad de la empresa, nos ayudará a tomar la decisión de como y cuando podrán volver los trabajadores a la oficina.

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El mundo cambia, y con él, aunque muy lentamente, también lo hace el sector de la construcción. Innovaciones en las técnicas de construcción, así como en materiales nos llegan a CHAVSA a menudo, hoy traemos un material del que auguramos un gran futuro, la madera transparente, y te contamos porqué.

El desarrollo sostenible es muy importante para nuestro planeta, por fin nos hemos dado cuenta que muchos de los recursos que utilizamos a diario son escasos, ¿qué pasará cuando se terminen?

Para que esto nunca ocurra, muchos gobiernos están invirtiendo en innovaciones y en desarrollar mejores usos de los recursos a nuestro alcance que sean menos costosos y más beneficiosos o sostenibles, como en este caso: la madera transparente.

Este material, aunque ya existía antes, no se había conseguido realizar en un formato que se adecuara a la construcción, pero un equipo de investigadores suecos lo ha conseguido.

El proceso al que se somete la madera consiste en sumergir la madera y hervirla durante doce horas en una solución de soda caustice y sulfito de sodio, con esto la madera empieza a decolorarse pues se elimina la lignina.

Se enjuaga en agua caliente y se somete a otro proceso de inmersión esta vez en agua oxigenada para conseguir una decoloración completa.

Una vez tenemos la madera blanca lo sumergimos en resina epoxi y ¡tachan! Ya tenemos nuestra madera transparente.

Este material se caracteriza por sus capacidades mecánicas siendo el doble de resistente que el vidrio además de su baja densidad y baja conductividad térmica.

Puede ser utilizado en multitud de ocasiones: desde edificios, ventanas y puertas, casas modulares, dispositivos de cualquier tipo y decoración en general hasta mismamente artículos de gran consumo como bicicletas.

Lo cierto es que la madera transparente es una alternativa que presuponemos que va a ser muy demandada ya que presenta unos credenciales muy buenos: abundante, barata y renovable frente a otros materiales convencionales de alto impacto ambiental.

Como desventaja tenemos que tener en cuenta que se trata de un producto recién «inventado», todavía se desconoce el ciclo de vida del producto y en realidad el proceso productivo está muy virgen.

¿Será el material del futuro? ¿Vosotros que pensáis?

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Sin embargo, a día de hoy la implantación de BIM en España dista mucho de ser habitual, estando prácticamente en el mismo punto que hace dos años.

Implantación de BIM en el mundo en 2016 (Fuente: https://www.buildingsmart.es/bim/)

Los motivos por los que el avance de la implantación de BIM en España está siendo más lento de lo esperable bien pueden ser los siguientes:

• La industria de la construcción en España está constituida mayoritariamente por empresas de no más de 20 trabajadores, a las que el uso de la metodología BIM les supone un considerable esfuerzo económico en licencias y formación.
• No existe un protocolo de estandarización en BIM, tanto en el formato de archivo a emplear como en los elementos a incluir en el ciclo de vida del edificio.
• El auténtico impulsor de desarrollo de BIM debiera ser la propiedad, puesto que BIM permite que este logre su inmueble ajustado a la funcionalidad, especificaciones técnicas, plazo y costes planificados. Sin embargo, pocas son aún las propiedades que exigen el desarrollo de sus proyectos en BIM.

Este último motivo es quizás el de mayor peso, de manera que si se actúa sobre él, se dará un buen impulso a BIM en España. Y eso es precisamente lo que ocurrirá en breve: una vez más (y como ya ocurrió, por ejemplo, en la implantación extensiva de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales), la Administración Pública, como propiedad, será la que actúe de catalizador en la exigencia de la aplicación de BIM a los proyectos, de modo que, en este año 2018, exigirá que los equipamientos y las infraestructuras públicas de presupuestos superiores a 2M € se produzcan en BIM en las fases de diseño y construcción en obra nueva. En 2020, esa exigencia será para todas las fases, incluido el mantenimiento, y tanto para obra nueva como rehabilitación.

Esto, junto con el creciente número de clientes internacionales de las constructoras españolas que exigen el uso de BIM para participar en proyectos en países como EE.UU., Reino Unido, Centroeuropa y otras áreas, hará sin duda que BIM en España despierte definitivamente de su “letargo” para desplazar al diseño tradicional. Es por esto, y por nuestra firme convicción en los beneficios para todos los agentes implicados, que en CHAVSA llevamos tiempo apostando por BIM, sobre todo para gestionar proyectos en actuaciones que queremos que sean sostenibles, eficientes y que aporten la felicidad a nuestros clientes ya que es el objetivo primordial de nuestra compañía.

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El mayor conjunto de edificios rehabilitados se destina a oficinas, hoteles y equipamientos en general. La eficiencia energética constituye una de las principales razones del impulso de este mercado, siendo una herramienta indispensable para mejorar la calidad de vida del usuario y regenerar la imagen del edificio.

Los edificios rehabilitados juegan un papel clave en el sector terciario. La tendencia de las empresas a ubicar sus sedes en edificios singulares es cada vez mayor, apostando por inmuebles rehabilitados en el centro de la ciudad. Esta preferencia genera mayor proyección hacia el cliente, así como mayor comodidad para sus plantillas.

Tienda de Zara ubicada en la iglesia del antiguo convento de San Antonio el Real, Salamanca.

Esta corriente se encuentra más extendida en el sector retail donde es habitual que las grandes marcas elijan edificios históricos en lugares emblemáticos para ubicarse. Son emplazamientos que permiten dar una imagen de marca más especial y, al mismo tiempo, hacer público un elemento patrimonial a priori desconocido.

La marca de moda Inditex, utiliza mucho los grandes edificios históricos rehabilitados para su uso comercial.

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Es inevitable que, tras establecer la zonificación de los espacios y los principales recorridos del ámbito de trabajo, resulten una serie de áreas intermedias que terminen siendo relegadas a un segundo plano. Estos metros cuadrados, a priori perdidos, podrían convertirse en zonas de apoyo a las áreas de trabajo, favoreciendo las necesidades durante la jornada laboral, o como colchón acústico entre las zonas de máxima densidad de circulación (núcleos de comunicación, accesos, etc.) y los espacios operativos.

La distribución de las oficinas de Galias como ejemplo de colchón acústico. Fuente: Plataforma Arquitectura

Nuevos usos a viejos espacios

Con la nueva tendencia en el diseño de oficinas abiertas en las que debe primar la funcionalidad frente a la jerarquía, surgen nuevas necesidades de usos que no necesariamente requieren una mayor superficie.  Espacios para reuniones informales, trabajo concentrado, áreas de descanso o cabinas para conversaciones telefónicas, requieren pocos metros cuadrados pero aportan un valor añadido.

Fuente: Plataforma Arquitectura

Esos espacios que originalmente pasarían a ser residuales pueden ser aprovechados con el simple gesto de iluminarlos o ubicar un mueble funcional que, por ejemplo, pueda ser utilizado como almacenaje de ropa y así eliminar los percheros aislados, o equiparlo con mobiliario confortable y componer una zona de descanso.

Fuente: Office Snapshots

Si a lo largo de nuestra vida pasamos alrededor de 8 años sentados en la oficina, los nuevos conceptos de arquitectura colaboran a hacer esta experiencia mucho más satisfactoria.

Fuente: Office Snapshots

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En tiempos pasados, el sector de la Arquitectura ha usado diferentes formatos para comunicarse: de los conocidos croquis o el plano dibujado en papel, a la representación digital 2D, modelado 3D con infografías y animación, a una recientemente interacción sensorial y espacial: la realidad virtual.

“Prefiero dibujar que hablar. Dibujar es más rápido, y no deja lugar a las mentiras”. Le Corbusier Fuente: https://goo.gl/3YAYGv

Fuente: http://www.autodeskjournal.com/cuatro-ventajas-de-utilizar-la-realidad-virtual-en-arquitectura/

La nueva herramienta al servicio de la arquitectura

“Este entendimiento espacial del lugar hace que los clientes se sientan más seguros con el diseño y reduce significativamente el tiempo dedicado a revisiones y reuniones”. Kim Baumann Larsen, arquitecto y asesor de Realidad Virtual para The Future Group.

Entre las ilimitadas posibilidades y beneficios en el sector de la Arquitectura, este mundo virtual generado a través de sofisticados sistemas informáticos permite: al arquitecto sumergir a los clientes en su creación, y al usuario-cliente visualizar y desplazarse por los distintos espacios antes de estar construidos, pudiendo realizar modificaciones antes de que se ejecute el proyecto en la realidad.

Fuente:https://sentiovr.com/

Fuente: http://www.autodeskjournal.com/cuatro-ventajas-de-utilizar-la-realidad-virtual-en-arquitectura/

Presentar al usuario-cliente el futuro en un presente inmediato es ofrecer un valor añadido al proyecto que resulta hoy en día muy costoso. La implantación y uso de esta herramienta necesita de una inversión previa bastante notoria, tanto económica como profesional, dando lugar a precios muy elevados y poco consumo. Sin embargo, para proyectos de gran envergadura dicha inversión inicial es compensada con un ahorro posterior en los costos de ejecución y mantenimiento.

Realidad virtual: presente en nuestro día a día

La realidad virtual ha dejado de ser futuro para convertirse en presente. No obstante, de vez en cuando aparecen herramientas tan sencillas de comunicación que hacen apreciar de nuevo el dibujo 2D tradicional. Desde CHAVSA os invitamos  a conocer al estudio de arquitectura noruego Vardehaugen, que mediante tiza y cinta carrocera trazan los planos a escala real para comunicarse con sus clientes (http://vardehaugen.no/real-scale-drawings/).

Fuente: http://vardehaugen.no/real-scale-drawings/

Fuente: http://vardehaugen.no/real-scale-drawings/

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• El denominado FIRST PLACE: Nuestro hogar, como lugar en sí, está intensamente afectado por las exigencias de una mayor flexibilidad y movilidad.

• El SECOND PLACE: Nuestra Oficina (o lugar de trabajo).

• El THIRD PLACE: Los lugares de ocio de cada uno, estimulan nuestra vida y nuestro desarrollo intelectual. Son lugares en los que nos divertimos, descansamos y nos relajamos y a los que acudimos para aliviar el hogar y el puesto de trabajo.

Nuevas maneras de trabajar = nuevos espacios de trabajo

La nueva cultura de oficina hace que el perfecto second place se conciba como un third place. Es decir, que sea un entorno de trabajo atractivo y estimulante, que los empleados perciban sensaciones, gozo, éxito y satisfacción. En la mayoría de los casos las oficinas son impersonales y poco emocionales.

La mayor parte del día transcurre en EL PUESTO DE TRABAJO, por lo tanto, es un espacio que no debemos pasar por alto. ¡Quien se siente a gusto rinde más!!!!!

En un entorno de trabajo atractivo y estimulante, los empleados perciben éxito y satisfacción y esto los motiva para invertir su capacidad y energía en beneficio de la empresa.

Mediante una planificación adecuada del diseño, el equipamiento y la comunicación dinámica es posible incrementar el rendimiento hasta en un 36%. (foro alemán 2006 Office Ch).

Con estos datos está claro que la oficina tradicional debe cambiar y convertirse en una oficina que sea capaz de lograr todas estas características… nuevas formas de trabajo… flexiworking… que fomente el trabajo colaborativo… más confortable… más creativa… más corporativa… más HUMANA.

Tómate unos minutos, reflexiona ¿Cómo se te ocurre que podríamos convertir nuestro lugar de trabajo en un THIRD PLACE?

La entrada HAGAMOS DE NUESTRA OFICINA UN “THIRD PLACE” se publicó primero en Chavsa, Empresa de construcción en Sevilla y Madrid.